南坪大廈改造項目前期策劃代理服務比選公告
發(fā)布于：2021-06-04
來源：重慶交通樞紐集團
一、比選說明
本次比選的南坪大廈改造項目策劃代理服務業(yè)主為重慶通邑物業(yè)管理公司，我司擬開展南坪大廈改造項目策劃代理服務比選工作，本次服務工作實施單位的確定將采用公開比選方式進行。
二、項目概況
南坪大廈項目位于重慶市南岸區(qū)南坪東路，南坪大廈B棟項目建筑面8887.6平米，將整體進行改造。另有南城天街塔樓6至11層商業(yè)商務用房，建筑面積：7800平方米，同時作為本次方案標的內容。
三、比選范圍比選單位需就南坪大廈改造項目給出整體策劃方案，包括但不限于以下內容：
1.項目自身分析（包括項目區(qū)位分析、項目優(yōu)劣勢等）
2.市場分析（包括宏觀市場環(huán)境分析、區(qū)域各類業(yè)態(tài)的環(huán)境市場分析、區(qū)域基礎環(huán)境分析、各類業(yè)態(tài)的可比性競爭分析等）
3.客戶分析（包括各類業(yè)態(tài)目標客群分析、各業(yè)態(tài)商家訪談分析等）
4.項目整體定位（包括項目整體定位以及各類業(yè)態(tài)的主題定位、市場定位、目標客戶定位、產(chǎn)品定位等）
5. 經(jīng)濟測算（成本測算，包括工程建設費用、裝修費用、策劃招商費、運營費用等；收益測算，包括租金收益和物管費收益；投資回報率、投資回報年限、內部收益率等）。
注：以上內容需形成PPT和文本，以便上會展示。
四、競選人資格及業(yè)績要求
本次比選實行資格后審，競選人應滿足下列資格條件：
1.競選人必須具有獨立企業(yè)法人資格，競選人需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、組織機構代碼的蓋鮮章復印件等。
2. 本次比選不接受聯(lián)合競選。
五、比選文件的獲取
凡有意參加競選者，請于 2021年 6 月 4 日起（北京時間，下同），到重慶通邑物業(yè)管理有限公司領取比選文件。
領取地址：重慶市南岸區(qū)騰龍大道58號附25號。
六、競選時間及地點
（一）遞交競選文件的時間為2021年 6 月 18 日 17 時30 分止， 遞交競選文件地點為重慶通邑物業(yè)管理有限公司。
（二）逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，我司不予受理。
七、聯(lián)系方式
發(fā)起人： 重慶通邑物業(yè)管理有限公司
地址：重慶市南岸區(qū)騰龍大道58號附25號
聯(lián)系人：曹先生 何先生 聯(lián)系電話：61751775
監(jiān)督電話：61751772
特別說明:競選人在收到比選文件后，應仔細檢查比選文件的所有內容，如有殘缺或文字表述不清，以及存在概念模糊和可能出現(xiàn)歧義或理解上偏差的內容等，應在競選文件遞交截止時間3個工作日之前書面通知我司。
如只有一個競選人參選，如其競選報價及相關條件符合本比選文件中相關規(guī)定，可將其作為中選人，否則可采取其他方式重新比選。