石馬立交站TOD項(xiàng)目前期土地規(guī)劃優(yōu)化策劃咨詢服務(wù)比選公告
發(fā)布于：2022-10-24
來源：重慶交通樞紐集團(tuán)
競爭性比選公告
石馬立交站TOD項(xiàng)目前期土地規(guī)劃優(yōu)化策劃咨詢服務(wù)
比選公告
1. 項(xiàng)目概況
重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司受項(xiàng)目業(yè)主重慶城市綜合交通樞紐(集團(tuán))有限公司的委托對石馬立交站TOD項(xiàng)目前期土地規(guī)劃優(yōu)化策劃咨詢服務(wù)進(jìn)行競爭性比選，該項(xiàng)目經(jīng)重慶城市綜合交通樞紐(集團(tuán))有限公司批準(zhǔn)。企業(yè)自有資金。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行公開比選。
2. 項(xiàng)目概況比選范圍及規(guī)模
2.1項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目地址位于江北區(qū)石馬河板塊，現(xiàn)行規(guī)劃用地14宗，總用地面積約16.82公頃。
2.2項(xiàng)目比選范圍：
（1）城市發(fā)展節(jié)奏
（2）片區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及未來潛力（區(qū)域占位、資源占有、未來規(guī)劃）
（3）片區(qū)市場需求調(diào)研（住宅、商業(yè)、辦公需求）
（4）片區(qū)人口結(jié)構(gòu)及目標(biāo)客戶畫像的分析（問卷數(shù)量不低于 500 份，其中線下問卷比例不低于10%）
（5）項(xiàng)目調(diào)規(guī)方向的建議與分析匹配
（6）重慶 TOD 發(fā)展研究（發(fā)展現(xiàn)狀、開發(fā)方式、片區(qū)賦能）
（7）典型 TOD 項(xiàng)目開發(fā)邏輯（拿地節(jié)奏、定位思路、業(yè)態(tài)布局、落地節(jié)奏、市場影響力）
（8）本案 TOD 可行性研究（打造邏輯、業(yè)態(tài)配比、片區(qū)賦能）
（9）項(xiàng)目整盤功能定位、分區(qū)功能定位、業(yè)態(tài)配比
（10）項(xiàng)目初步經(jīng)濟(jì)測算（一二級(jí)）、地價(jià)評(píng)估
（11）土地出讓方式及節(jié)奏鋪排
（12）土地調(diào)規(guī)工作的配合（包含設(shè)計(jì)單位對接、政府匯報(bào)等）
（13）調(diào)規(guī)完成后，編制 WORD 版本的投資可行性分析報(bào)告
注：工作成果文件及相關(guān)過程資料電子檔需光盤存檔。
2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起15天內(nèi)提交初稿成果，直至合同約定內(nèi)容完成，合同期預(yù)估2年。
2.4服務(wù)質(zhì)量要求：針對宏觀政策環(huán)境進(jìn)行分析解讀，結(jié)合區(qū)域市場環(huán)境（含潛在市場環(huán)境）、本體屬性、客群需求（要求訪談問卷不低于500份，其中線下問卷比例不低于10%）等，提出項(xiàng)目土地調(diào)規(guī)指標(biāo)建議，并配合完成土地調(diào)規(guī)工作。
要求在重慶主城有辦公點(diǎn)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)能及時(shí)響應(yīng)工作需求。
2.5比選人不組織施工現(xiàn)場踏勘，各競選人自行實(shí)地踏勘，所發(fā)生的費(fèi)用和安全責(zé)任自行承擔(dān)。
3. 競選人資格要求
3.1 本次比選要求競選人須具備以下條件：
3.1.1競選人具備獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.1.2競選人具備TOD綜合體項(xiàng)目策劃咨詢類業(yè)績不少于1個(gè)。
3.1.3競選人還應(yīng)在人員等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力，詳見比選文件第12條。
3.2 本次比選不接受聯(lián)合體競選。
4．競選文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：從 2022年10月24日9時(shí) 00 分到 2022年10月25日 17時(shí) 00 分
4.2獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2022年10月24日-2022年10月 25日（北京時(shí)間，下同），請于獲取時(shí)間內(nèi)，到比選代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)名并購買比選文件。
比選文件售價(jià)200元。未購買比選文件的競選人，比選人和比選代理機(jī)構(gòu)將不予接收其投標(biāo)文件。
5. 發(fā)布公告的媒介
本次比選公告同時(shí)在重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司（www.aqdtv388.com）和重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司（www.cqiic.com）發(fā)布。
6．競選文件的遞交
6.1 競選文件現(xiàn)場遞交的開始時(shí)間為2022年10月28日9時(shí)30分(北京時(shí)間)。遞交截止時(shí)間為2022年10月28日10時(shí)00分。
6.2 地點(diǎn)為：重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司，具體會(huì)議室房間號(hào)詳見開標(biāo)當(dāng)天一樓大屏幕通知。
6.3 逾期送達(dá)的競選文件，不予接收。
7．聯(lián)系方式
比選人：重慶城市綜合交通樞紐(集團(tuán))有限公司
地 址：重慶市北部新區(qū)泰山大道中段梧桐路6號(hào)交通開投大廈
聯(lián)系人：楊女士
電 話：18716335727
比選代理機(jī)構(gòu)：重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司
地 址：重慶市江北區(qū)五簡路2號(hào)重咨大廈20樓2001室
聯(lián)系人：吳先生
電 話：023-67706750 傳 真：023-67702024