重慶東站站前核心區(qū)域商業(yè)商務(wù)地塊公開征集合作方公告
發(fā)布于：2024-06-20
來源：重慶交通樞紐集團(tuán)
重慶東站站前核心區(qū)域商業(yè)商務(wù)地塊公開征集合作方公告
為更好地滿足人民群眾交通出行及商業(yè)服務(wù)需求，重慶東站站前核心區(qū)域部分商業(yè)商務(wù)地塊，現(xiàn)面向社會(huì)誠(chéng)邀優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作開發(fā)。
一、 項(xiàng)目背景
重慶東站是重慶市新建最大的“四網(wǎng)”融合綜合交通樞紐，是國(guó)家交通強(qiáng)國(guó)“站城一體化發(fā)展”試點(diǎn)工程，對(duì)重慶市構(gòu)建“米”字型高鐵網(wǎng)和國(guó)家綜合性鐵路樞紐，加快建設(shè)西部陸海新通道和交通強(qiáng)國(guó)示范區(qū)具有重大戰(zhàn)略意義。重慶東站入渝湘、渝昆、渝西、渝鄭、渝貴等五條高速鐵路，渝懷、樞紐東環(huán)線等兩條普速鐵路和6號(hào)線東延伸線、27號(hào)線、8號(hào)線、24號(hào)線等四條城市軌道。建成后將實(shí)現(xiàn)高鐵6小時(shí)北上廣直達(dá)，城際2小時(shí)渝東北、渝東南覆蓋，軌道1小時(shí)中心城區(qū)暢達(dá)，交通優(yōu)勢(shì)非常顯著，計(jì)劃2025年建成。
二、項(xiàng)目地塊
擬征集合作方開發(fā)的地塊，位于重慶東站站前廣場(chǎng)區(qū)北側(cè)。根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃條件，南岸區(qū)茶園組團(tuán)A3-2/06、A7-1/05、A8-1/05地塊土地面積共計(jì)70085.60平方米（約 105.13 畝），總計(jì)容建筑規(guī)模不得大于 280432.40 平方米。（具體以規(guī)劃和自然資源部門公示的信息為準(zhǔn)）。
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宗地 位置 |
宗地內(nèi)地塊規(guī)劃編號(hào) |
用地性質(zhì) |
土地出讓面積（㎡） |
總計(jì)容建筑面積（㎡） |
建筑密度 |
綠地率 |
備注 |
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南岸區(qū)茶園組團(tuán)A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) |
A3-2/06 |
商務(wù)用地 |
21176.10 |
≤84704.40 |
50 |
20 |
具體規(guī)劃性質(zhì)以最終核發(fā)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。 |
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A7-1/05 |
商務(wù)用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地 |
26504.90 |
≤106109.60 |
50 |
15 |
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A8-1/05 |
商業(yè)商務(wù)用地 |
22404.60 |
≤89618.40 |
50 |
20 |
三、 征集范圍
具備國(guó)際國(guó)內(nèi)大型交通樞紐配套綜合商業(yè)、商務(wù)項(xiàng)目開發(fā)案例；截止公告之日，近5年房地產(chǎn)開發(fā)面積累計(jì)30萬(wàn)平方米（包含合資及在建項(xiàng)目）以上；無不良市場(chǎng)行為。
四、 合作方式
全資獨(dú)立開發(fā)、合資合作開發(fā)。
五、申請(qǐng)及受理截止時(shí)間
我們誠(chéng)邀有志于商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)，具有成功開發(fā)國(guó)際國(guó)內(nèi)大型綜合交通樞紐配套商業(yè)、商務(wù)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)來我司報(bào)名，并提交書面《合作意向函》（附件1），截止日期：2024年6月30日18:00。
聯(lián)系人：曹建軍 13752904030；李 偉 13883140308
聯(lián)系地址：重慶市兩江新區(qū)天宮殿社區(qū)梧桐路6號(hào)
重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司
2024年6月20日
附件：
合作意向函
重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司
近期，我司獲悉貴公司《關(guān)于重慶東站站前核心區(qū)域商業(yè)商務(wù)地塊公開征集合作方公告》，經(jīng)我司認(rèn)真研究公告標(biāo)的項(xiàng)目，向貴公司作如下合作意向回復(fù)：
一、我司意向采用 （全資獨(dú)立開發(fā)/合資合作開發(fā)/其他合作）模式參與公告標(biāo)的地塊的項(xiàng)目開發(fā)。
二、我司對(duì)標(biāo)的項(xiàng)目的意向投資總額約 萬(wàn)元，開發(fā)周期約 年， （主導(dǎo)/參與）該地塊項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，意向投資或合資持股比例不低于 %。
三、我司 （排斥/不排斥）貴司以及以外的第三方參與合資開發(fā)。
四、本合作意向函，僅作為我司有意向參與貴方擬開發(fā)地塊的商務(wù)合作意向行為，不作為合同要約，雙方若形成合作，最終以正式合同為準(zhǔn)。
意向單位：
日期